Nach Beschluss der BVV Pankow wurde die Aufstellung des B-Planes 3-88B am 27.04.2021 vom Bezirksamt Pankow beschlossen.
„Die größeren, zusammenhängend begrünten Blockinnenbereiche leisten einen Beitrag zu gesunden Wohnverhältnissen und sind eine städtebauliche Qualität, die bei sich vollziehenden Nachverdichtungen in den Blockinnenbereichen gefährdet wäre. Mit Blick auf notwendige Strategien zur Anpassung der Stadt an den Klimawandel sollen diese geschützt, erhalten und ggf. weiterentwickelt werden.
Ziel ist es, grundstücksübergreifend möglichst größere, zusammenhängend begrünte Flächen mit positiven Auswirkungen auf das Wohnumfeld und das lokale Klima in den Blockinnenbereichen zu erhalten.
Gegebenenfalls nach geltendem Recht bestehende Baupotentiale sollen somit auf Bereiche am Blockrand bzw. auf Bereiche gelenkt werden, die weniger wertvollen Baumbestand aufweisen. Grundlage der Beurteilung soll weiterhin § 34 BauGB bleiben. Daher soll der Bebauungsplan als einfacher Bebauungsplan gemäß § 30 Abs. 3 BauGB aufgestellt werden und neben der Art der Nutzung (Straßenverkehrsflächen, öffentliche Grünflächen, Allgemeine Wohngebiete) im Wesentlichen nur die Festsetzung von Flächen mit Bindung für Bepflanzungen und die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 25b BauGB beinhalten.“
(aus: VzK VIII-1272 „Klimafreundlicher Schlosspark-Kiez – verbindliche Bauleitplanung für Pankow!“ vom 24. 03. 2021)
Am Donnerstag, 23.02.2023 wurde im Ausschuss für Stadtentwicklung, Bebauungsplanung und Genehmigungen der Arbeitsstand unseres „Klima-B-Plans“ vorgestellt.
Der in Aufstellung befindliche „Klima“-B-Plan des Bezirks Pankow bietet eine für alle Seiten gesichtswahrende Kompromisslösung, welche eine moderate Bebauung von ca. 60 Wohnungen (auch zur Unterbringung von Geflüchteten), die Sicherung des dringend benötigten öffentlichen Kinderspielplatzes und einen den Anforderungen der Klimaanpassung gerechten Umgang mit dem Grün- und Baumbestand vereint. Alle Akteure der Stadt – ob Gesobau AG, Senat oder Bezirk – sollten ein ureigenes Interesse an solch einer Lösung haben.
Die BI Grüner Kiez Pankow befürwortet das B-Plan-Verfahren und fordert dessen Umsetzung!
Vergleich Gesobau AG-Planung und B-Plan 3-88B
Durch den bezirklichen B-Plan können ebenso viele Wohnungen gebaut werden bei gleichzeitiger Schonung der grünen und sozialen Ressourcen.
Bei Nutzung der Baufenster, die der B-Plan vorsieht, müssten nur 14 Bäume gefällt werden!
Abweichende Außendarstellung der Gesobau AG zur Spielfläche:
Die Behauptung der Gesobau AG, sie würde mit ihrem überdimensionerten Bauvorhaben mehr Spielfläche schaffen, ist nicht richtig: Der jetzige Bergspielplatz auf dem Südhof misst mehr als 2.328 qm. Die drei zusammenhanglosen Teilstücke der Gesobau AG-Planung ergäben insgesamt mit 1.595 qm ca. ein Drittel weniger Fläche.
Der jetzige Spielplatz ist der einzige Spielplatz für 670 WE der Gesobau AG in der Umgebung. Die Genehmigung von 6 Kinderläden, die den Spielplatz als ihre Außenspielfläche nutzen, hängt von ihm ab.
